购买的房子10年都未住人，物业费该如何缴纳？

房子10年未住人，物业费可按规定打折或按70%交纳。依据《物业服务收费管理办法》，未入住或未使用的物业，书面告知后可享受优惠。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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房子未住物业费处理：1.若小区有未完工建筑，向物业申请打折；2.已入住手续但未使用，书面告知物业按70%交纳；3.附属房屋未计入产权面积，不缴公共服务费。操作前需详细了解物业规定，确保合规处理。
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未住人物业费处理方式有打折、按70%交纳等。具体选择需根据房屋实际情况和物业政策决定，如小区有未完工建筑可申请打折，已办理入住但未使用则按70%交纳。